ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ СЛУЖБЫ ЗАКАЗЧИКА СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ И СООРУЖЕНИИ РАЗЛИЧНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

На семинаре рассматривается модель организации деятельности СЛУЖБЫ ЗАКАЗЧИКА СТРОИТЕЛЬСТВА в рамках инвестиционных проектов и сооружении различных объектов недвижимости

Семинар предназначен для: руководителей, заказчиков, подрядчиков, инвесторов, юристов, начальников СДО.

РАССМАТРИВАЕМЫЕ НА СЕМИНАРЕ ВОПРОСЫ:

Правовые и нормативные документы, регламентирующие деятельность службы заказчика.

Формы реализации функций заказчика:

• государственный заказчик;
• управляющая компания;
• инжиниринговая фирма;
• заказчик-застройщик;
• служба заказчика;
• технический надзор за строительством;
• совмещений функций инвестор+заказчик, подрядчик+заказчик.

Организация взаимодействия службы заказчика:

• с инвестором (застройщиком);
• с изыскательной организацией;
• с проектной организацией;
• с поставщиками строительных материалов и оборудования;
• с экспертизой;
• с надзорными службами;
• с органами исполнительной власти;
• с страховыми компаниями;
• с банками и кредитными организациями;
• с генеральным подрядчиком;
• с подрядчиком (субподряждчиком) при выполнении ремонтных работ.

Порядок организации службы заказчика.

Расчет затрат на содержание службы заказчика.

Права, обязанности и ответственность службы заказчика при реализации инвестиционного проекта (получение разрешений и подготовка к строительству, при выполнении работ, при вводе объекты в эксплуатацию и в период гарантийной эксплуатации):

• при бюджетном финансировании строительства;
• при реализации коммерческих проектов.

Особенности осуществления контроля и надзора за строительством при строительстве:

• на базе договора строительного подряда;
• по договору на выполнение отдельных видов работ при реконструкции и выполнении ремонтных работ;
• по договору об оказании возмездных услуг;
• по договору купли-продажи;
• по договору лизинга;
• при строительстве хозяйственным способом.