УПРАВЛЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ В СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА. РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМНЫХ И СПОРНЫХ ВОПРОСОВ В СФЕРЕ ЖКХ

Семинар предназначен для: сотрудников администраций муниципальных образований, сотрудников управляющих компаний (частных и муниципальных), руководителей управляющих компаний в сфере ЖКХ, председателей товариществ собственников жилья.

Организация эффективной договорной работы на предприятиях жилищно-коммунального комплекса в том числе ЖСК, ТСЖ

• Порядок заключения договоров. Ничтожные и оспоримые сделки в практике жилищных организаций. Признание договора заключенным.
• Договор подряда.
• Договор возмездного оказания услуг.
• Договор электроснабжения: типичные ошибки жилищных организаций.
• Агентский договор как основа отношений между жилищными и энергоснабжающими организациями.
• Судебная практика разрешения споров.

Платежи собственников и нанимателей за жилищные и коммунальные услуги

• Структура платежей. Судебная практика разрешения споров по вопросам установления размеров обязательных платежей.
• Взыскание задолженности за жилищные и коммунальные услуги. Причины неплатежей.
• Способы работы с дебиторами. Принудительное взыскание задолженности. Порядок обращения в суд. Взаимодействие с подразделениями судебных приставов. Выселение из жилого помещения.

Налоговые правоотношения с участием жилищных организаций. Способы оптимизации налоговых платежей в жилищной организации

• Судебно-арбитражная практика рассмотрения споров предприятий коммунального комплекса с налоговыми органами.
• Формирование проектов производственных программ организаций ЖКХ по содержанию многоквартирных домов и оказанию коммунальных услуг.
• Организация управленческого, бухгалтерского и налогового учета организации ЖКХ.

Управление многоквартирным домом. Анализ норм Жилищного Кодекса РФ и вновь принятых подзаконных актов

• Отношения собственников в жилищной сфере. Долевая собственность.
• Способы и формы управления многоквартирным домом: непосредственное управление, управляющая организация, ЖК, (ЖСК), ТСЖ.
• Структура договорных связей и финансовых потоков при различных способах управления.
• Конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
• Практические рекомендации по проведению общих собраний собственников помещений.
• Судебное оспаривании решений общих собраний собственников.
• Договор управления общим имуществом многоквартирного дома.

Практика управления многоквартирными домами

• Процедуры передачи дома в управление.
• Порядок получения бюджетного финансирования.
• Составление смет доходов и расходов по управлению домами.
• Делопроизводство и документооборот при управлении домами.