Практический семинар. Обучение по теме:

ТСЖ: ЭФФЕКТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ. ВЫБОР СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ В СООТВЕТСТВИИ С НОВЫМ ЖК РФ.

Внимание ДАТЫ следующего мероприятия по данной теме пока НЕ ЗАПЛАНИРОВАНЫ!
Мы стараемся повторять мероприятия каждые 2-3 месяца. Чтобы не пропустить данный семинар, оставьте заявку и мы сообщим Вам об открытии дат.

ФИО: E-Mail:

Возможно Вам будет интересно. Запланированные мероприятия похожей тематики.

В программеЗаказать в корпоративном формате

Семинар предназначен для: сотрудников администраций муниципальных образований, сотрудников управляющих компаний (частных и муниципальных), руководителей управляющих компаний в сфере ЖКХ, председателей товариществ собственников жилья.

ТСЖ. Товарищество собственников жилья

  • Понятия: многоквартирный дом, жилищный фонд, управление многоквартирным домом, общее имущество, общая долевая собственность.
  • Правовые основы управления многоквартирным домом.
  • Формы управления многоквартирным домом: непосредственное управление, управляющая организация, ЖК (ЖСК), ТСЖ.
  • Сравнительная характеристика форм управления.
  • Нормативно правовая база по управлению жилищным фондом сформированная на федеральном уровне.

Навыки самоорганизации при созыве и проведении общих собраний собственников помещений

  • Организация работы муниципального образования, управляющей компании (для выхода на рынок) по стимулированию населения к выбору формы управления жилым многоквартирным домом. Схема взаимодействия структурных подразделений, представителей администрации муниципального образования.
  • Организация работы по проведению собрания жильцов: PR-акции; обход жильцов; информационные кейсы; аналитические функции (обработка полученной информации); методы оповещения жильцов перед собраниями; действия представителей администрации муниципального образования, лица ведущего собрание в критических моментах, техника принятия решений на месте.

Управление многоквартирным домом

  • Понятие управления многоквартирным домом. Цели и задачи управления.
  • Внутренняя среда ТСЖ/УО.
  • Отношения с членами ТСЖ.
  • Отношения с другими собственниками (не членами ТСЖ)
  • Отношения УО с собственниками.
  • Внутренняя организационная структура ТСЖ/УО.
  • Внешняя среда ТСЖ/УО.
  • Отношения ТСЖ с Управляющей компанией.
  • Отношения с поставщиками, подрядчиками по ЖКУ.
  • Отношения с государственными органами власти и ОМС.
  • Отношения с другими ТСЖ, УО, Ассоциациями, другими некоммерческими организациями.
  • Годовой план управления домом.
  • Организация предоставления жилищных услуг. Конкурсный отбор подрядных организаций.
  • Организация предоставления коммунальных услуг. Схемы договорных отношений. Порядок заключения договоров с энергоснабжающими организациями.
  • Расчёты собственников помещений за ЖКУ (в том числе по приборам учёта). Работа с должниками (предупреждение задолженности, её взыскание).
  • Контроль.
  • Качества коммунальных и жилищных услуг.
  • Производства капитального и текущего ремонта.
  • Сбора денежных средств.
  • Выполнения планов.

Порядок проведения конкурсного отбора управляющих организаций Органом местного самоуправления для управления многоквартирными домами, собственники помещений в которых не выбрали способ управления или выбранный способ управления не был реализован

  • Подготовка к проведению конкурса.
  • Проведение конкурса.
  • Порядок определения победителя и заключения с ним договора управления.

Передача домов в управление

  • Понятие передачи домов в управление.
  • Этапы передачи домов в управление.
  • Порядок оформления передачи домов в управление.
  • Передача домов в управление по результатам конкурсного отбора управляющих организаций органом местного самоуправления.

Управление финансовыми потоками

  • Общая схема финансовых потоков.
  • Льготы и субсидии.
  • Форма накопительного счета.
  • Методика компенсации капитального ремонта.
  • Смета доходов и расходов.
  • Порядок приема платежей (условия применения и неприменения ККТ). Форма счет-квитанции.
  • Форма финансового плана.
  • Отчет о финансовой деятельности. Размеры обязательных платежей.
  • Управленческий учет.
  • Основы бухгалтерского учета.
  • Основы налогообложения.
  • Заключение ревизионной комиссии. Порядок проведения ревизии.

Семинар в Сочи. Дилерская сеть - создание и развитие, инструменты управления и контроля

Тематики семинаровТЕМАТИКИ СЕМИНАРОВ



Подписка на рассылку БШ Эксперт