ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ И ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Семинар предназначен для:

• руководителей и ведущих специалистов служб по управлению имущественными и земельными отношениями;
• специалистов комитетов по земельным и имущественным отношениям;
• руководителей и специалистов юридических служб предприятий и организаций;
• землеустроителей, представителей строительных компаний.

РАССМАТРИВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:

• Перераспределение земельно-градостроительных полномочий между федеральными, региональными и муниципальными органами, по разным законам;
• Возникновение права федеральной, региональной или муниципальной собственности на земельные участки, передача земельных участков из федеральной собственности в региональную или муниципальную собственность, по разным основаниям;
• Влияние документов территориального планирования, градостроительного зонирования и проектирования, сводов правил и их отсутствия на земельно-строительную деятельность;
• Внесение изменений в документы территориального планирования и правила землепользования застройки;
• Разъяснения в связи с ГПЗУ, проектами планировки и межевания территорий и комплексным освоением территорий, в том числе ФЗ от 3 июля 2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»;
• Запретные для строительства места;
• «Исчерпывающий» перечень процедур в сфере строительства;
• Признание и снос самовольных построек;
• Уточнённое понятие земельного участка: практическое значение;
• Образование земельных участков разными способами и согласования предоставления/использования земельных участков;
• Основания вынесения земельных участков на аукционы (торги) и предоставления без аукционов – с рассмотрением сложных случаев;
• Подготовка и проведение земельных аукционов;
• Порядок предоставления земельных участков без аукционов;
• Основания для отказа в предоставлении земельных участков на аукционах и без аукционов;
• Сложные вопросы в связи с арендой «нечастного» земельного участка и приватизацией/выкупом земельных участков, в том числе под постройками, территории общего пользования и другие ограниченно оборотоспособные (запретные к приватизации) земельные участки;
• Сервитуты на земельные участки;
• Обмен земельными участками;
• Перераспределение и уточнение границ земельных участков;
• Использование «нечастных» земель без образования и получения земельных участков перед строительством/размещением некоторых объектов, последующее получение земельных участков под такие объекты, в том числе для кадастрового учёта и регистрации права собственности на них;
• Капитальные объекты, освобождённые от разрешений на строительство на земельных участках и сопутствующих процедур;
• Особенности размещения объектов государственного и муниципального значения, в том числе с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, признание объекта имеющим государственное или муниципальное значение;
• Перевод земельных участков из одной категории в другую;
• Изменение вида разрешённого использования земельного участка;
• Разъяснения в связи с «Классификатором видов разрешённого использования земельных участков»;
• Разъяснения ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе по кадастровому учёту, с 2017 года;
• Присвоение адреса земельному участку и/или объекту капитального строительства: практическое значение с точки зрения оформления недвижимости;
• Технический план и декларация объекта недвижимости по новым формам с 2017 года;
• Установление различных зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ – охранных, санитарно-защитных и др.), влияние на застройку, ввод объектов в эксплуатацию, землепользование и проживание сторонних лиц;
• Госземнадзор и муниципальный земельный контроль;

Последовательность разъяснения вопросов может быть изменена.