ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ СЛУЖБЫ ЗАКАЗЧИКА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ

На семинаре рассматривается модель организации деятельности СЛУЖБЫ ЗАКАЗЧИКА в СТРОИТЕЛЬСТВЕ в рамках инвестиционно-строительных проектов

Целевая аудитория: заказчики строительства, руководители строительных организаций, подрядчики, инвесторы, юристы, начальники СДО.

РАССМАТРИВАЕМЫЕ НА СЕМИНАРЕ ВОПРОСЫ:

Законодательная и нормативная база, регулирующая деятельность заказчика, подрядчика и других участников инвестиционно-строительного процесса

• Новое положение о техническом заказчике ФЗ №337
• Организация деятельности заказчика в области
  • предпроектной и проектной подготовки строительства и ее экспертизы (государственная и негосударственная);
  • организации и финансирования строительства;
  • надзора за строительством;
  • приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта.

• Изменения в Градостроительном Кодексе РФ
  • порядок выдачи, внесение изменений и досрочное прекращение действия разрешения на строительство (Федеральный закон от 18.07.2011 № 224-ФЗ);
  • закрепление понятий «реконструкция» и «капитальный ремонт» (Федеральный закон от 18.07.2011 № 215-ФЗ);
  • порядок оформления проектной документации (Федеральный закон от 18.07.2011 № 243-ФЗ).

Формы реализации функций заказчика

• Государственный заказчик
• Управляющая компания
• Инжиниринговая фирма
• Заказчик-застройщик
• Служба заказчика
• Технический надзор за строительством
• Организация взаимодействия службы заказчика с
  • инвестором (застройщиком);
  • изыскательной организацией;
  • проектной организацией;
  • поставщиками строительных материалов и оборудования;
  • экспертизой (государственной и негосударственной);
  • надзорными службами;
  • органами исполнительный власти;
  • страховыми компаниями;
  • банками и кредитными организациями;
  • генеральным подрядчиком;
  • подрядчиком (субподрядчиком) при выполнении ремонтных работ.
• Порядок организации службы заказчика.

Права, обязанности и ответственность службы заказчика при реализации инвестиционного проекта

• Получение разрешений и подготовка к строительству
  • при выполнении работ;
  • при вводе объекты в эксплуатацию и в период гарантийной эксплуатации;
  • при бюджетном финансировании строительства;
  • при реализации коммерческих проектов.

Менеджмент качества в строительстве

• Правовое регулирование обеспечения качества строительства.
• Ответственность руководителя за нарушения качества строительства.
• Общие правила осуществления производственного контроля качества.
• Основные требования к материалам и изделиям, ведению документации и технологии производства работ.
• Виды производственного контроля качества на объекте (входной, операционный, приемочный, периодический).
• Приемочный контроль на объекте.
• Оформление скрытых работ.
• Освидетельствование и приемка работ.

Исполнительная документация в строительстве

• Новые требования к составу и порядку ведения.
• Особенности оформления исполнительной документации для объектов гражданского и промышленного назначения.
• Требования к оформлению и ведению рабочих журналов.
• Формы отчетности.