ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ - ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ

На семинаре рассматривается система договорных отношений и налогообложения при применении закона 214-ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ»

РАССМАТРИВАЕМЫЕ НА СЕМИНАРЕ ВОПРОСЫ

Определение критериев выбора системы налогообложения

Экономическая природа долевого участия в строительстве. Правовая природа долевого участия в строительстве. Выбор оптимальной системы договорных отношений, в целях снижения налогообложения – ступенчатая система.

Строительная деятельность

Регулирование строительной деятельности в Российской Федерации. Саморегулирование строительной деятельности. Ответственность в строительстве (административная, уголовная). Государственный строительный надзор. Долевое участие в строительстве – правовые основы. Предварительные договора в строительстве. Торги в строительстве. Договор подряда на капитальное строительство, гражданско-правовая квалификация. Подрядчик. Заказчик. Учет источников финансирования капитальных вложений. Генподрядчик и его услуги у субподрядчиков. Субподрядчики. Сертификация в строительстве. Особенности уплаты земельного налога при строительстве. Получение разрешения на строительство. Разработка проектно-сметной документации как расход. Разработка проектно-сметной документации как вид деятельности. Сметная стоимость строительства.

Инвестиционно - строительная деятельность. Долевое участие в строительстве.

Система договорных отношений в строительстве с экономической и гражданско – правовой квалификацией (критерии выбора) у инвестора. Система договорных отношений в строительстве с экономической и гражданско – правовой квалификацией (критерии выбора) у получателя дохода. Инвестирование для создания собственной недвижимости денежных средств подрядчику. Банковский кредит, займы, как расход у инвестора. Инвестирование для создания собственной недвижимости денежных средств по договору инвестиционному (целевое финансирование). Заказчик как принимающий целевое финансирование. Инвестирование для создания собственной недвижимости денежных средств через заказчика. Заказчик как посредник. Экономия заказчика как дополнительное вознаграждение по возмездному договору. Дирекция строительства. Застройщик как функция, требующая определения гражданско-правовой квалификации. Долевое участие в строительстве при наличии вознаграждения у застройщика (заказчик – посредник). Банковский кредит, займы, как расход у заказчика - посредника. Долевое участие в строительстве с итоговой ценой устанавливаемой застройщиком (как подрядчик, при наличии подрядчиков). Долевое участие в строительстве с застройщиком, осуществляющим строительство - подрядчиком. Инвестирование для создания собственной недвижимости материалов подрядчику. Инвестирование для создания собственной недвижимости материалов через застройщика. Инвестирование для создания собственной недвижимости работ через застройщика. Инвестирование для создания собственной недвижимости риэлтерских или проектных услуг через застройщика. Инвестирование для создания собственной недвижимости имущественных прав (прав аренды). Инвестирование для создания собственной недвижимости имущественных прав (прав аренды) как строительство хозяйственным способом. Строительство хозяйственным способом для создания собственной недвижимости. Строительство хозяйственным способом для создания собственной недвижимости с участием подрядчиков. Строительство хозяйственным способом для создания недвижимости в целях последующей продажи. Строительство хозяйственным способом для создания недвижимости в целях последующей продажи жилых помещений. Строительство с созданием простого товарищества у участника вкладывающего денежные средства. Строительство с созданием простого товарищества у участника вкладывающего работы и имущественные права. Строительство с созданием простого товарищества у участника, вкладывающего материалы. Строительство с созданием простого товарищества у ведущего дела. Строительство с созданием организации для объединения у организации (ЖСК и т.п.). Строительство с созданием организации для объединения у инвестора (ЖСК и т.п.). Строительство с созданием коммерческой организации для объединения у организации (товарищество). Строительство с созданием коммерческой организации для объединения у инвестора (товарищество). Продажа строительного проекта перед началом работ (имущественные права и проект). Покупка строительного проекта перед началом работ (имущественные права и проект). Продажа доли в строительстве до закрытия работ подрядчиком (права требования). Покупка доли в строительстве до закрытия работ подрядчиком (права требования). Продажа доли в строительстве после закрытия работ подрядчиком (имущественные права). Покупка доли в строительстве после закрытия работ подрядчиком (имущественные права). Продажа доли в строительстве как незавершенного строительства. Покупка доли в строительстве как незавершенного строительства. Продажа доли в строительстве как недвижимости. Покупка доли в строительстве как недвижимости. Объекты строительства как основные средства – документооборот. Объекты строительства как основные средства – определение первоначальной стоимости. Долевое участие в строительстве – документооборот по НДС. Объекты строительства как основные средства – возмещение НДС. Объекты строительства как основные средства – амортизация и амортизационная премия. Покупка и продажа доли в строительстве как жилой недвижимости. Риэлтерская деятельность при долевом участии в строительстве по поручению застройщика. Риэлтерская деятельность при долевом участии в строительстве по поручению инвестора. Риэлтерская деятельность при долевом участии в строительстве без поручения как инвестиции (готовая продукция). Риэлтерская деятельность при долевом участии в строительстве без поручения как купля – продажа имущественных прав. Применение ККТ риэлторами. Получение имущественных налоговых вычетов по НДФЛ.

Ответы на все вопросы по строительству, инвестиционной деятельности, долевому участию в строительстве.