ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ. МОДЕЛИРОВАНИЕ КОНФЛИКТА МЕЖДУ ЗАСТРОЙЩИКОМ И СОИНВЕСТОРОМ

На семинаре рассматривается модель финансирования строительных проектов по закону 214-ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ»

Семинар предназначен для: руководителей, финансовых директоров, главных инженеров, главных экономистов, начальников юридических отделов и всех заинтересованных лиц.

Тема 1. Современное макроэкономическое положение в строительном секторе

• Картина кризиса ликвидности в банковской сфере и макроэкономические показатели. Некоторая аналитика.
• Проблематика с финансированием строительства в условиях сокращения ипотечных и кредитных программ.
• Перспективы ценообразования в секторе жилищного строительства и в секторе коммерческой недвижимости.

Тема 2. Способы аккумулирования средств для завершения строительства при дефиците средств, получаемых от дольщиков

2.1. Использование кредитных средств застройщиками (особенности и возможности)

• Кредитные механизмы финансирования (заем, кредит)
• Способы обеспечения обязательств по займам и кредитам.
• Финансирование стройки из средств целевого финансирования и за счет возмещения затрат на строительство по договорам участия в долевом строительстве (схемы налогового учета).

2.2. Иные способы аккумулирования средств для завершения строительства

• Аккумулирование средств через ЗПИФ.
• Факторинговая модель финансирования.
• Схемы вексельного кредитования со стороны небанковских организаций и со стороны банков.
• Выпуск собственных векселей.
• Выпуск жилищных сертификатов.

Тема 3. Гражданские споры с участниками долевого строительства. Моделирование конфликтов

• Перспектива возможного спора с дольщиком в зависимости от предмета и содержания договора.
• Предмет спора в зависимости от содержания договора.
• Мотивация возможных требований и возражений сторон.
• Некоторые процессуальные моменты.
• Доказывание обстоятельств.