ДОГОВОРЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ: ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВНИЕ И АРБИТРАЖНАЯ ПРАКТИКА

Семинар предназначен для: юристов, главных бухгалтеров, финансовых директоров, главных инженеров, экономистов, руководителей строительных организаций.

Договоры в строительстве: общие положения

• Общая характеристика договоров между участниками строительной деятельности.
• Проблемы юридической квалификации предмета договоров, не предусмотренных в ГК РФ.
• Договоры подрядного типа и сфера их применения.
• Правовые различия договоров на оказание услуг и выполнение работ.
• Характеристика договоров авторского надзора и технического надзора.
• Анализ типичных спорных ситуаций с участием субподрядных организаций.

Документальное оформление договорных отношений в строительстве

• Виды документов, оформляющих договорные отношения, их назначение и правила составления.
• Требования законодательства к форме договора.
• Правовое значение предварительных договоренностей (протоколы о намерениях, протоколы разногласий, предварительные договоры).
• Арбитражно-судебная практика по спорам, связанным с использованием предварительных договоров в строительной деятельности (анализ конкретных арбитражных решений).
• Типичные ошибки в формулировках договорных условий.

Договор строительного подряда: условия договора, права и обязанности сторон

• Существенные условия договора строительного подряда.
• Обзор арбитражно-судебной практики по спорам о несогласованных (неверно согласованных) существенных условиях договора.
• Способы обеспечения прав заказчика (законодательство и практика). 
• Цена договора и порядок расчетов.
• Установление условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов, рабочей силы и других тенденций изменения рыночных цен.
• Обобщение ценовых споров в ходе исполнения договора.
• Основные подходы к расчетам с подрядчиками, законодательные ограничения.
• Гарантия качества работ, продолжительность "периода ответственности за дефекты".
• Споры с подрядчиками в течение периода гарантированного качества работ.
• Применение исковой давности.

Тендерный отбор контрагентов: преимущества и недостатки

• Особенности заключения договора по результатам торгов (включая специфику государственных заказов).
• Обобщение арбитражно-судебной практики по спорам о признании торгов недействительными.
• Анализ конкретных ситуаций исполнения договоров строительного подряда с организациями, отобранными на конкурсной основе.

Сдача-приемка работ: порядок оформления

• Основные документы, правила подписания, законодательные ограничения.
• Арбитражно-судебная практика оспаривания: оформления сдачи-приемки работ; оплаты работ по оформленным актам полномочий лиц, осуществивших приемку работ.

Ответственность за нарушение договорных обязательств

• Сочетание мер ответственности с мерами оперативного воздействия.
• Форс мажорные обстоятельства.
• Соотношение неустойки и убытков при нарушении договорных обязательств.
• Ответственность за неисполнение денежных обязательств.
• Проблемы расчета и взыскания убытков в форме упущенной выгоды.
• Практика взыскания убытков, обобщение типичных судебных споров.