ДОГОВОРЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В 2015 ГОДУ: ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИСПОЛНЕНИЕ, АРБИТРАЖНАЯ ПРАКТИКА

Новое в правовом регулировании договорных отношений в строительстве (новации ГК РФ, ГрК РФ, другие НПА)

Особенности правового регулирования договорных отношений в сфере строительства

• Характеристика договоров, сопровождающих строительную деятельность. Правовые различия договоров на оказание услуг и на выполнение работ. Договоры подрядного типа, договоры авторского и технического надзора, инвестиционные договоры (контракты): правовые особенности, сферы применения
• Субъектный состав участников строительной деятельности: инвестор, застройщик, технический заказчик, подрядчик, субподрядчик: правовая регламентация, возможные формы взаимодействия, сложные и спорные ситуации

Договор строительного подряда: условия, права и обязанности сторон

• Порядок заключения
• Существенные условия договора и распределение рисков в договоре. Способы обеспечения прав заказчика
• Права и обязанности, ответственность сторон
• Цена договора, порядок расчета. Установление условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов, рабочей силы и пр. Споры о цене в ходе исполнения договора
• Сдача и приемка результатов работ: порядок оформления, сложные ситуации. Гарантийный срок
• Расчеты с подрядчиками. Гарантии качества работ, продолжительность «периода ответственности за дефекты», споры с подрядчиками в течение периода гарантированного качества работ
• Расторжение и изменение условий договора

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

• Существенные условия Договора ПИР. Последствия отсутствия существенных условий договора, способы их преодоления.
• Права и обязанности Заказчика по договору
• Права и обязанности Исполнителя по договору
• Ответственность сторон по договору
• Специфика приема-передачи выполненных работ по Договору ПИР
• Правовые аспекты прохождения государственной и негосударственной экспертизы проектных работ
• Защита авторских прав на разработанную документацию в соответствии с Договором ПИР
• Порядок и условия изменения и расторжения Договора ПИР
• Судебно-арбитражная практика особо острых вопросов, возникающих в ходе исполнения Договора на выполнение проектных и изыскательских работ

Особенности государственных контрактов на строительство. Проведение подрядных торгов: спорные ситуации

Инвестиции в строительство: договорное регулирование, спорные вопросы. Правовая квалификация договоров, вопросы возникновения права собственности у инвестора

• Самовольная постройка: снос и легализация объекта
  Критерии отнесения постройки к самовольной. Самовольная постройка и объект строительства. Соотношение самовольной постройки со смежными институтами
• Споры, связанные с самовольным строительством. Позиция высших судебных инстанций по вопросам самовольного строительства

Ответственность за нарушение обязательств по договорам в строительстве: виды, арбитражная практика

• Ответственность за неисполнение денежных обязательств
• Соотношение убытков и неустойки при нарушении договорных обязательств
• Расчет и взыскание убытков: новые тенденции арбитражной практики

Судебно-арбитражная практика по спорам: о несогласованных или неверносогласованных существенных условиях договоров строительного подряда, инвестиционных договоров; о нарушении обязательств по договорам; касающимся сдачи-приемки работ и пр.

Ответы на вопросы участников, практические рекомендации